г. Краснодар 20 августа 2024 г
1. Общие положения1.1. Настоящий публичный договор-оферта (далее по тексту — Оферта) представляет собой официальное, публичное и безотзывное предложение Индивидуального предпринимателя Карповой Татьяны Александровны (ИНН 230907419479) , именуемый в дальнейшем «Наймодатель», заключить договор на оказание услуг по найму жилого помещения с «Нанимателем» на условиях настоящей Оферты (далее — Договор).
Оферта по своей сути является рамочной, то есть носит универсальный характер и направлена на регулирование основных условий при бронировании и аренде апартаментов от Наймодателя. Оферта адресована неограниченному кругу юридических и совершеннолетних физических лиц.
1.2. Оферта заключается в особом порядке: путем акцепта, т. е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии (ст. 438 ГК РФ). В соответствии с п. 3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие содержащихся в Оферте существенных условий равносильно заключению договора найма жилого помещения. Оферта имеет юридическую силу в соответствии со ст. 434 и является равносильным договору, подписанному сторонами.
1.3.
Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий Оферты является полная или частичная оплата Заказчиком услуг (в соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте)
Оплата заявки на бронирование также считается акцептом Оферты, что равносильно заключению между Нанимателем и Наймодателем договора найма жилого помещения, изложенной в Оферте.
1.4. Оферта считается заключенной с момента его акцепта и действует до исполнения сторонами всех своих обязательств по Оферте.
1.5. Совершая действия по акцепту Оферты, Наниматель подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Нанимателем возраста 18 лет, а также законное право Нанимателя вступать в договорные отношения с Наймодателем.
2. Основные термины2.1. Оферта — публичное предложение Наймодателя, адресованное любому юридическому или физическому лицу (гражданину), заключить с ним договор оказания возмездного оказания услуг (далее — «Договор») на существующих условиях, содержащихся в Оферте, включая все его приложения.
2.2. Наймодатель — ИП Карпова Татьяна Александровна (ИНН 230907419479).
2.3. Наниматель — юридическое или физическое лицо, заключившее с Исполнителем Договор на условиях, содержащихся в Оферте.
2.4. Группа — бронирование на 3 и более количество человек.
2.5. Сайт — интернет-сайт Исполнителя
2.6. Жилье — жилые помещения, расположенные по адресам в Краснодаре:
2.6.1. г. Краснодар, ул. Героя Владислава Посадского, д. 17, кв. 4.
2.6.2. г. Краснодар, ул. Героя Владислава Посадского, д. 17, кв. 74.
2.6.3. г. Краснодар, ул. Героя Владислава Посадского, д. 17, кв. 75.
2.7. Найм жилья — услуги, связанные с размещением и проживанием Заказчика в жилых помещениях Исполнителя, согласно п.п. 2.6 настоящей Оферты.
2.8. Гарантированная бронь — бронь по найму жилья, предоплаченная в размере от 30% до 100% от полной стоимости бронирования.
2.9. Негарантированная бронь — бронь, не подтвержденная внесением предоплаты..
3. Предмет Договора3.1.Наймодатель передает, а Наниматель оплачивает наем жилого помещения принимает во временное владение и пользование жилое помещение, согласованное Сторонами в Заявке, принятой и подтвержденной Наймодателем.
3.2.Вместе с жилым помещением Наймодатель передает во временное пользование оборудование, мебель, предметы интерьера и другое имущество далее «Имущество» на время найма, оплаченное Нанимателем.
3.3.Условия проживания Нанимателя предусмотрены Правилами проживания, которые размещены на Платформах, где Наниматель оформил Заказ и в Приложении № 1 к настоящему Договору.
3.4.Стоимость проживания, указывается исходя из срока планируемого проживания и характеристик жилого помещения. Актуальная цена за найм жилого помещения по которой Наниматель оплачивает цену найма жилого помещения Наймодателю, определена в crm системе Наймодателя.
3.5.С характеристиками жилых помещений и стоимостью найма можно ознакомиться на Сайте Наймодателя; на специализированных площадках бронирования; в модуле бронирования в социальных сетях.
3.6.Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Нанимателем путем осуществления оплаты, и действует:
3.6.1.до момента исполнения Наймодателем обязательств по найму жилого помещения в объеме, соответствующем размеру произведенной Нанимателем по Договору оплаты;
3.6.2. до момента расторжения Договора.
4. Права и обязанности Сторон4.1. Наймодатель обязан:
4.1.1. Предоставить Нанимателю информацию о своих услугах и их стоимости, информацию о дополнительных услугах, оказываемых за отдельную плату, а также правилах проживания в жилых помещениях, путем размещения указанной информации на сайте Наймодателя.
4.1.2. Предоставить Нанимателю жилое помещение после его оплаты Заказчиком.
4.1.3. По просьбе Нанимателю информировать его по телефону о наличии свободных жилых помещений на запрашиваемые даты, а также подтверждать принятие Наймодателем заявки на бронирование жилого помещения.
4.1.4. Обеспечивать жилые помещения электричеством, горячей и холодной водой, сезонным отоплением, вентиляцией.
4.1.5. Обеспечивать работу Wi-Fi роутера и раздачу интернета.
4.1.6. Своевременно оплачивать все коммунальные услуги и интернет в период найма жилого помещения.
4.1.7. По требованию Заказчика своевременно устранять недостатки оказываемых услуг либо предложить альтернативное решение.
4.2. Наймодатель имеет право:
4.2.1. Требовать у Нанимателя при заселении документ, удостоверяющий личность (паспорт, для несовершеннолетних гостей — свидетельство о рождении).
4.2.2. Требовать от Нанимателя придерживаться соблюдения всех процедур заказа и бронирования услуг по найму жилых помещений строго по правилам, изложенным на сайте Исполнителя и в настоящем Договоре.
4.2.3. Требовать от Нанимателя полного согласия с условиями Оферты. Без согласия с условиями Оферты отказать Нанимателю в оказании услуг.
4.2.4. Требовать от Нанимателя полной оплаты стоимости услуг по найму жилого помещения.
4.2.6. Посещать жилое помещение, в котором проживает Наниматель без согласования с ним в случае срочных технических работ, задымления, пожара, затопления или нарушения Нанимателем настоящей Оферты, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами.
4.2.7. При отсутствии Нанимателя в жилом помещении по месту проживания более 2 суток или по истечении 6 часов с момента наступления его расчетного часа в случае, если Наниматель не выходит на связь и не отвечает на телефонные звонки и смс, создать комиссию, сделать опись имущества, находящегося в квартире, вынести имущество из квартиры. Имущество будет находиться у Наймодателя в течение суток, после чего может быть передано в полицию.
4.2.8. Привлекать третьи лица для исполнения услуг в целях исполнения настоящей Оферты.
4.3. Наниматель обязан:
4.3.1. Ознакомиться с настоящей Офертой, а также с Порядком проживания в жилом помещении, размещенном на сайте Исполнителя.
4.3.2. Использовать жилое помещение для собственного проживания, а не для иных целей.
4.3.3. Соблюдать условия проживания, установленные Порядком проживания в жилых помещениях, правила противопожарной безопасности и правила пользования электробытовыми приборами, а также условия, предусмотренные настоящей Офертой.
4.3.4. Не сдавать жилое помещение в субаренду.
4.3.5. Соблюдать порядок проживания, чистоту, общественный порядок в жилых помещениях и местах общего пользования, тишину, не устраивать массовые праздники.
4.3.6. Не сообщать электронные коды доступа и не передавать ключи от жилого помещения третьим лицам, не допускать посторонних лиц в жилое помещение.
4.3.7. Наниматель несет ответственность за действия приглашенных им к себе в жилое помещение третьих лиц.
4.3.8. При выходе из жилого помещения закрыть окна, краны, выключить свет, телевизор, закрыть жилое помещение.
4.3.9. Следить в жилом помещении за техническим состоянием водных, отопительных и канализационных коммуникаций, электросетями и сразу сообщать Наймодателю об их неисправности.
4.3.10. Не заводить домашних животных в жилом помещении.
4.3.11. Не курить в жилом помещении, местах общего пользования или на лестничной площадке, оплачивать штрафы за курение в указанных местах в размере 5000 руб. за каждый зафиксированный случай (запах сигарет, окурки).
4.3.12. Не шуметь, уважать право проживающих соседей на покой и комфорт (особенно в период с 23:00 до 07:00), соблюдать закон РФ и РТ «О тишине».
4.3.14. Оплатить услуги Наймодателя на условиях настоящей Оферты.
4.3.15. Своевременно предоставить все необходимые достоверные сведения — фамилию, имя, отчество, паспортные данные, фото паспорта (главную страницу и прописку), телефон, e-mail), необходимую Наймодателю для оперативной связи с Нанимателем и предоставления услуг.
4.3.16. В течение 15 (Пятнадцати) минут после заезда в жилое помещение произвести окончательную оплату за проживание посредством безналичного расчета (наличные не принимаются).
4.3.17. После оплаты направить Наймодателю документы, подтверждающие оплату.
4.3.18. Извещать Исполнителя об изменениях в брони или отказа от брони в письменном виде в сроки, определенные настоящей Офертой.
4.3.19. По окончании периода проживания освободить жилое помещение до расчетного часа (12:00) текущих суток.
4.4. Наниматель имеет право:
4.4.1. Получать от Наймодателя информацию, связанную со сроками и условиями предоставления услуг.
4.4.2. Получать исчерпывающие ответы по правилам пребывания в жилом помещении.
4.4.3. По согласованию с Исполнителем продлить срок проживания сверх ранее оплаченного периода, для чего Заказчик должен позвонить по номеру +7(918)360−34−63. При наличии свободных мест Исполнитель может продлить срок проживания за дополнительную плату.
5. Порядок бронирования и оплаты жилого помещения.5.1. Бронирование жилого помещения осуществляется Нанимателем самостоятельно с помощью Интернет-ресурсов, мессенджеров, по телефону, электронной почте,.
5.2. Наймодатель находится на упрощенной системе налогообложения и не является плательщиком НДС.
5.3. Плата за проживание и услуги производится безналичным путем.
5.3.1. Банковским переводом на расчетный счет Наймодателя.
5.3.2. С помощью Системы быстрых платежей — через QR-код.
5.4. Заселение Нанимателя производится только после предварительной 30% оплаты проживания.
5.5. Взаиморасчеты между Наймодателем и Нанимателем производятся в рублях.
5.6. Фактом безналичного платежа является поступление денег Нанимателя на расчетный счет Наймодателя.
5.7. Бронь считается гарантированной только после внесения не менее 30% оплаты проживания.
5.8. Бронь считается негарантированной в том случае, если Наниматель не внес предварительную оплату. Подобная бронь может быть отменена автоматически без уведомления Нанимателя в случаях, если кто-то другой забронирует полностью или частично те же сроки и тот же номер через сторонние сайты (системы интернет-бронирования отелей и жилья).
5.9. Возврат денежных средств Нанимателя за гарантированную бронь производится в случае, если Наниматель обратился к Наймодателю в срок не позднее, чем за 3 (три) календарных дня до даты заезда, менее чем за 3 (три)дня до заезда аванс в размере 30% не возвращается. Возврат денежных средств Нанимателю производится в срок до 10 рабочих дней (срок зависит от банка Нанимателя).
5.10. Если Наниматель решил отказаться от проживания после заезда и оплаты всей суммы проживания, то возврата денежных средств не производится.
5.14. Плата за проживание взимается с начала расчетного часа вне зависимости от фактического времени заселения гостя в номер. При проживании Нанимателя в номере менее 24 часов плата взимается как за полные сутки.
5.15. В случае задержки выезда Нанимателя позднее заранее оплаченного срока плата за продление проживания взимается в размере стоимости полных суток.
5.16. В случае не заезда Нанимателя в жилое помещение, сроком более 22 часов, считая от расчетного часа заселения, услуга проживания считается выполненной.
6. Ответственность Сторон6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящей Оферте, Наймодатель и Наниматель несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.
6.2. Наниматель обязуется нести полную материальную ответственность за ущерб имуществу в жилом помещении и/или местах общего пользования, случившегося в период найма им жилого помещения, а также возместить причиненный ущерб в размере рыночной стоимости такого имущества в полном объеме.
6.3. В течение всего срока аренды нести полную материальную и иную ответственность по устранению ущерба, возникшего по вине или невнимательности Нанимателя вследствие потопа, пожара и прочих видов ущерба в арендуемом им жилом помещении, местах общего пользования и на лестничной площадке.
6.4. Нести полную ответственность за собственное здоровье и сохранность своей жизни во время пребывания в арендуемом жилом помещении и местах общего пользования (Подъезд, прихожая).
6.5. Наймодатель не несет ответственности, если услуги не соответствуют субъективным ожиданиям Нанимателя.
6.6. Наймодатель не несет ответственности за нарушение условий настоящей Оферты, если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам, в частности, относятся: пандемия, эпидемия, наводнение, пожар, землетрясение, сель, оползень, снежные лавины и заносы и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, блокировка дороги, ведущей к жилому помещению, отключение внешнего электроснабжения, запретительные действия властей и акты государственных органов, возникшие во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.
6.7. Наймодатель предоставляет Нанимателю бесплатный доступ в Интернет (Wi-Fi) через внешнего провайдера. За фактическое наличие и скорость доступа в Интернет, качество связи и другие характеристики Наймодатель ответственности не несет.
6.8. Наймодатель не несет ответственности за работу коммунальных служб: аварийное отключение электрической энергии, отопления, воды и качество предоставляемых ими услуг.
6.9. Споры по исполнению настоящей Оферты подлежат рассмотрению соответствующим судом по месту нахождения Наймодателя с обязательным соблюдением претензионного порядка. Претензия в письменном виде подлежит направлению по почтовому адресу Исполнителя: 354349, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, улица Урицкого д.9 кв.2. Срок ответа на претензию: 30 календарных дней с момента получения.
7. Обработка персональных данных.7.1. При заключении настоящей Оферты Наниматель дает согласие на обработку его персональных данныхНаниматель с целью оказания услуг по найму жилого помещения, а также с целью проведения опросов, отправления рекламных или акционных предложений, информационных сообщений. С целью исполнения требований п. 3 ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» Наниматель дает согласие Нанимателю на обработку следующих персональных данных: фамилии, имени, отчества, даты рождения, места рождения, пола, гражданства, паспортных данных, адреса регистрации, адреса места жительства, даты регистрации, номера телефона, адреса электронной почты, срока действия паспорта. В ходе обработки его персональных данных Наймодателем могут быть совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача органам Федерального Миграционного учета, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных из информационных систем Нанимателя..
7.2. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано путем направления на электронную почту tanka1403@gmail.com письменного отзыва или путем вручения заявления об отзыве персональных данных под расписку Наймодателю.
7.3. Обработка персональных данных производится с использованием средств автоматизации или без использования таких средств и действует до дня его отзыва в письменной форме.
7.4. Наймодатель может передавать третьим лицам персональные данные Нанимателя без согласия последнего, если это необходимо для предоставления услуг по настоящей Оферте (в частности, постановка на миграционный учет).
8. Порядок изменения и расторжения Оферты.8.1. Наймодатель оставляет за собой право в любое время вносить изменения в условия настоящей Оферты. Если время вступления изменений в силу дополнительно не оговорено, они вступают в силу с момента опубликования их на Сайте.
8.2. Настоящая Оферта может быть расторгнута Наймодателем в одностороннем порядке в случае нарушения Нанимателем правил предоставления услуг по найму жилого помещения, а также порядка проживания в жилом помещении, либо условий настоящего Договора.
8.3. Наниматель вправе отказаться от забронированного жилого помещения в любое время при условии соблюдения положений настоящей Оферты.
9. Срок действия Оферты.9.1. Настоящая Оферта вступает в силу с момента её заключения (акцепта) и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
9.2. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьей стороне свои обязательства по настоящей Оферте без письменного согласия на то другой стороны.
9.3. В части, не урегулированной настоящей Офертой, стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ.
10. Реквизиты Нанимателя:10.1. Исполнитель:
ИП Карпова Татьяна Александровна
Юр.адрес: 354349, Краснодарский край, г. Сочи, Адлерский район, улица Урицкого д.9 кв.2
ИНН 230907419479
ОГРНИП
323237500343464Р/c
№ 40802810720000092268
ООО «Банк Точка» г. Москва
БИК:
44 525 104
Корр. счет:
301 101 810 745 374 525 104
Тел: +7 (918) 360-34-63
E-mail:
tanka1403@gmail.com
